L’expertise immobilière, également connu sous le nom d’expertise en évaluation immobilière est une forme de lecture des marchés immobiliers à partir de normes qui constituent un cadre unique pour toutes les évaluations.

L’expertise immobilière est donc un moyen efficace de s’assurer d’une évaluation de la valeur d’un bien immobilier respectant un cadre défini par les normes françaises (la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière), européennes (le BlueBook de TEGoVA) et internationales (Le RedBook de la RICS).

Quelle que soit la raison pour laquelle vous l’envisagez, faire expertiser un bien immobilier est une tactique incontournable pour votre stratégie immobilière.

L’importance de l’expertise immobilière

L’expertise immobilière joue un rôle clé dans le domaine de l’immobilier. Elle permet de sécuriser et de clarifier une transaction en établissant une estimation fiable du bien en question. Dans des situations telles qu’une vente, une succession ou une procédure judiciaire, l’expertise constitue une base solide pour éviter tout désaccord ou litige. L’expertise immobilière aide également à négocier des prêts bancaires, car elle permet à l’institution financière d’avoir une évaluation précise du bien à garantir.

Dans le cadre d’une transaction, elle peut influencer le prix de vente ou d’achat, et servir de référence lors de la négociation. De plus, elle peut être requise pour déterminer la valeur locative d’un bien, c’est-à-dire le montant qu’un propriétaire peut raisonnablement demander pour une location.